הכסף קל, ההשקעות קשות

הכסף קל, ההשקעות קשות

  • 17 יולי 2019

הריבית הנמוכה והאפסית הפכה את הכסף למצרך זול. קל למצוא מימון אך קשה למצוא השקעות שוות שכדאי להתאמץ עבורן; מי צודק בוויכוח בין המצדדים בהשקעות נדל"ן בחו"ל ובין המסתייגים?

ביום שני 7/8 הודיע בנק ישראל על גובה הריבית במשק בחודשיים הקרובים, קרי: עד ספטמבר (למניינם) הבא עלינו לטובה ולברכה. מה אתם אומרים, מה תחליט הוועדה המוניטרית? האמת היא שכבר עכשיו ניתן להעריך שזו תיוותר ללא שינוי. זאת אומרת, תמשיך לעמוד על רבע אחוז (%25.0).

האינפלציה שמתחילה להתכנס אל תחתית היעד הממשלתי לצד גירעון הולך וגדל ואי ודאות פוליטית – עלולים להטות את הכף. אבל… בכל מה שקשור להחלטות הריבית אין שמרן יותר מבנק ישראל, ואם לשפוט לפי הרמזים שפוזרו במהלך הודעות הריבית של הבנק המרכזי במהלך השנה האחרונה, המשמעות כבר מוכרת לכולנו: הריבית שהבנקים נותנים על פיקדונות ואפילו על תוכניות חיסכון – תישאר אפסית וחסרת משמעות של ממש.

אז מה עושים? אה, טוב ששאלתם. מה שהמשקיעים החכמים עושים כבר שנים רבות. מחפשים הזדמנויות. היום, בעידן של כסף זול, קל מאוד להשיג כסף אבל קשה מאוד למצוא השקעה ששווה להשקיע בה. השקעה שתניב תשואה שהיה שווה לטרוח בשבילה. קחו לדוגמה השקעה בדירה. פעם השקעה נחשקת במיוחד עם תשואה בטוחה; היום, בעידן של מחירים גבוהים וריביות משכנתא גבוהות, יש לבחון כל הצעת השקעה בשבע עיניים.

הוויכוח בין מצדדי השקעות נדל"ן בחו"ל ובין שולליו, הוכרע, לפחות אצלנו, לטובת הראשונים. והמספרים מדברים בעד עצמם. סביר שהשקעה בנדל"ן מניבה באזור שבו הביקוש גואה והתפוסה עומדת על %99 ,באמצעות בית השקעות ותיק ואחראי ובליווי צמוד של עורכי דין ורואי חשבון מקומיים, תניב תשואה גבוהה יותר, בוודאי מפיקדון בבנק או שכר דירה ישראלי.

רוצים לדעת מהי תשואה? המשיכו לקרוא.

*תשואה:

ההפרש בין סכום ההשקעה המקורי, דהיינו, הקרן, ובין הסכום שיקבל המשקיע בעת משיכת ההשקעה. לרוב מדובר על תשואה חיובית, דהיינו שהנכס הניב פירות מעבר לקרן. לעיתים התשואה שלילית. קרי, ההשקעה לא כיסתה את עצמה.

ישי ברסלויער הוא מנהל זרוע הנדל"ן של קבוצת 'בסדנו', בעל ניסיון וידע מקיף בתחום הנדל"ן בארץ ובארה"ב. החזיק בתפקידים ניהוליים בתחומי הנדל"ן והפיננסים בחברות מובילות בישראל.

 

פוסטים שעשויים לעניין אותך:

חדשנות פיננסית: השקעה בראש שקט

חברת 'מיי טאואר' שמערכת הניהול שלה כבר מותקנת בבניינים של בתי החולים 'אסותא'; מגדלי גינדי; מגדלי נאמן; טיים טאואר; מגדלי יו 2; נאות גולף; מגדל אבשלום חביב ואחרים, מציעה השקעה עליה קל לומר "כנראהשאין לכם מה להפסיד"… רוצים לדעת עוד? קראו את הכתבה פטנט של חברת קורלטה (Correlata) מאפשר למנהלי רשתות בארגונים וגם לאנשים פשוטים, […]

  • ליאור נגה

סיכון משתלם- יש דבר כזה?

סיכון משתלם העולם העסקי רווי סיכונים. לא לחינם אמרו חז"ל שאמונתם של בעלי עסק יכול שתהיה חזקה יותר מזו של יושבי אוהל, ועליהם נאמר "מאמין בחי העולמים, וזורע". בדרך כלל, כגודל הסיכון, גודל הסיכוי. הבנק מעניק הלוואה לשני אנשים. עלות האשראי עבור האחד גבוהה מהרבה מעלות האשראי עבור השני. מדוע? בגלל הסיכון. האחד הוא לקוח […]