הכסף קל, ההשקעות קשות

הכסף קל, ההשקעות קשות

  • 17 יולי 2019

הריבית הנמוכה והאפסית הפכה את הכסף למצרך זול. קל למצוא מימון אך קשה למצוא השקעות שוות שכדאי להתאמץ עבורן; מי צודק בוויכוח בין המצדדים בהשקעות נדל"ן בחו"ל ובין המסתייגים?

ביום שני 7/8 הודיע בנק ישראל על גובה הריבית במשק בחודשיים הקרובים, קרי: עד ספטמבר (למניינם) הבא עלינו לטובה ולברכה. מה אתם אומרים, מה תחליט הוועדה המוניטרית? האמת היא שכבר עכשיו ניתן להעריך שזו תיוותר ללא שינוי. זאת אומרת, תמשיך לעמוד על רבע אחוז (%25.0).

האינפלציה שמתחילה להתכנס אל תחתית היעד הממשלתי לצד גירעון הולך וגדל ואי ודאות פוליטית – עלולים להטות את הכף. אבל… בכל מה שקשור להחלטות הריבית אין שמרן יותר מבנק ישראל, ואם לשפוט לפי הרמזים שפוזרו במהלך הודעות הריבית של הבנק המרכזי במהלך השנה האחרונה, המשמעות כבר מוכרת לכולנו: הריבית שהבנקים נותנים על פיקדונות ואפילו על תוכניות חיסכון – תישאר אפסית וחסרת משמעות של ממש.

אז מה עושים? אה, טוב ששאלתם. מה שהמשקיעים החכמים עושים כבר שנים רבות. מחפשים הזדמנויות. היום, בעידן של כסף זול, קל מאוד להשיג כסף אבל קשה מאוד למצוא השקעה ששווה להשקיע בה. השקעה שתניב תשואה שהיה שווה לטרוח בשבילה. קחו לדוגמה השקעה בדירה. פעם השקעה נחשקת במיוחד עם תשואה בטוחה; היום, בעידן של מחירים גבוהים וריביות משכנתא גבוהות, יש לבחון כל הצעת השקעה בשבע עיניים.

הוויכוח בין מצדדי השקעות נדל"ן בחו"ל ובין שולליו, הוכרע, לפחות אצלנו, לטובת הראשונים. והמספרים מדברים בעד עצמם. סביר שהשקעה בנדל"ן מניבה באזור שבו הביקוש גואה והתפוסה עומדת על %99 ,באמצעות בית השקעות ותיק ואחראי ובליווי צמוד של עורכי דין ורואי חשבון מקומיים, תניב תשואה גבוהה יותר, בוודאי מפיקדון בבנק או שכר דירה ישראלי.

רוצים לדעת מהי תשואה? המשיכו לקרוא.

*תשואה:

ההפרש בין סכום ההשקעה המקורי, דהיינו, הקרן, ובין הסכום שיקבל המשקיע בעת משיכת ההשקעה. לרוב מדובר על תשואה חיובית, דהיינו שהנכס הניב פירות מעבר לקרן. לעיתים התשואה שלילית. קרי, ההשקעה לא כיסתה את עצמה.

ישי ברסלויער הוא מנהל זרוע הנדל"ן של קבוצת 'בסדנו', בעל ניסיון וידע מקיף בתחום הנדל"ן בארץ ובארה"ב. החזיק בתפקידים ניהוליים בתחומי הנדל"ן והפיננסים בחברות מובילות בישראל.

 

פוסטים שעשויים לעניין אותך:

ציד הזדמנויות והפעם בצפון קרוליינה

השקעה בנדל"ן אינה דבר של מה בכך ומחייבת ניהול קפדני. השקעה בנדל"ן מסחרי על אחת כמה וכמה. והשקעה בנדל"ן מסחרי מעבר לים כל־שכן וקל וחומר • מי מציע הזדמנות השקעה נדירה באזור בו תפוסתם של שטחי מסחר ותעסוקה עומדת על 99% ושכר הדירה רק הולך ועולה יותר ויותר ישראלים מגלים את הזדמנויות ההשקעה הקורצות באירופה, […]

  • יאיר גליק

השקעה חכמה במקום סכסוך עבודה

סכסוך העבודה שהוכרז במשק לאחר כמה שבועות של איומים מצד ההסתדרות, אמור להדליק נורית אדומה בקרב כל עמיתי קרנות הפנסיה, קרי, כולנו. כדי להבטיח את עתידכם אחרי גיל פרישה, עליכם למצוא אפיקי השקעה בצמיחה שיניבו תשואה נאה ויחסכו את הצורך לקושש קצבה מקרן הפנסיה ההסתדרות הכריזה סכסוך עבודה כללי במגזר הציבורי לטענתה בשל פגיעה בקצבאותיהם […]

  • אבי יוסף

האבטלה בשפל, 500 סטארט-אפים בשנה

חברת הזנק ישראלית שזה עתה מגששת את דרכה העסקית, תתקשה להשיג עובדים איכותיים במחירים סבירים, אז מה עושים? מגייסים עובדים צעירים בתחילת שנות העשרים לחייהם < ואיך זה קשור לירידה המתמשכת באבטלה? האבטלה בישראל נמצאת בשפל של כל הזמנים, לכאורה בשורה טובה. לא? אבל עבור המון מעסיקים מדובר על כאב ראש אמיתי. תארו לעצמכם שאין […]